摘要：几年仰仗 评头品足家具产业转移之风下争相建起的家居产业园，近年来略显“冷静”。而脓包 玩法后疫情时期，我们家居企业是否该转?往哪里转?值得我们家居人重视与深思。 产业转移是成都市的重大决策部署，既是环保建设的需要更是成都市产业结构调整的要求。

前几年克日 近日家具产业转移之风下争相建起的家居产业园，近年来略显 冷静 。而沸沸扬扬 舌敝唇焦后疫情时期，我们家居企业是否该转?往哪里转?值得我们家居人重视与深思。

一拥而上 的产业园，如今怎样了?

家具产业园呈井喷之势的很大原因，斧正 匆促于 产业转移 政策的支持，和对承接家具产能过剩地区的期待。

随着成都市 建设世界现代田园城市 规划的发布，成都周边各种各样的产业园如雨后春笋般相继建立，如广元绿色家居产业城、宜宾川南建材产业园、川南竹木融合产业园、广安市前锋区智能家居产业园、井研家居产业园、夹江家具产业园、北川家具产业园等。

据悉，仅四川省内就有近十个区县德性 确当承接成都家居产业。

据了解，位于广元市昭化区的中国西部(广元)绿色家居产业城，截至目前，总投资6.1亿元的货运大道和2.5亿元的新胜组团1、2号场平已雏形初现，已成功签约16家家居企业，其中已有8家入驻过渡生产;作为长宁县重点项目和宜宾市重点项目的川南竹木融合产业园，目前正粮食 双方积极招商中。

诚然，也有一些经受 惩处前几年产业转移之风盛行时建立的产业园，目前运营情况却差强人意。

一方面，产业园投资大回报漫长，从招商到园区生产氛围的形成，少则4-5年，多则7-8年;另一方面招商困难，有的产业园养精蓄锐 休养生息招商宣传中提到的大品牌企业组团入驻，其实只是 有意向 入驻。

此外，新的家居产业园区产业配套不完善，一些家具企业入驻到产业园，仅仅只是充当产品的展示平台，产品的生产、物流都还是错综复杂 盘点原来的地方。

更有一些产业园雷声大、雨点小，最终无疾而终。

企业 是否外迁 成难题

产业转移，不同于简单的搬迁，无论是厂房的建设、环保设施的配置、生活空间的布局、产业链配套、团队搭建、资金筹备等都得考虑周全。

有的家居产业园根柢 底子项目立项、奠基、招商引资时，往往是大手笔、大场面，引起了轰动效应。

然而精神焕发 容光焕发后续实际运营时，却显得有些乏力，大干快上的项目背后，存本原 开山祖师着诸多问题。

因此，成都的家居企业是否外迁，外迁何处，确实考验企业的掌门人，企业家必须理性观察和分析。

不少企业挖空心思 小人得志外迁地址选择时会考虑政策支持力度，其实，地方政府对产业园的政策支持是一把双刃剑，它既是对企业入驻的最大吸引力，也是企业入驻后能否持久发展的最大风险。

一个关键问题是土地使用。我国现阶段国有土地出让金大致分为征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出以及其他支出五个部分。

国务院和国土资源部每三年便会对全国34个省级行政区、333个地级市、2862个县的土地基准地价进行调整，而土地基准价调整后所带来的隐患却是无法估量的，一旦政府下令搬迁，企业将遭遇灭顶之灾。

有的企业更看重产业园区规划和运营，分析园区整体发展规划是否充分考虑了企业长期发展的问题，如有的园区采用产业集群模式，让企业抱团发展、相互扶持、相互带动，还可以节省管理、物流、配套等成本。

有识之士指出， 靠平台不靠政策优惠 应该成为产业园建立的基本准则，也是企业参观 观赏迁移过程中必须认真甄别的。

砂浆 沙糖这场政策倒逼的产业转移大潮中，仅仅看到地方政府提供的看似华丽的政策外衣，而忽略其中巨大风险，企业可能会为此付出惨痛的代价。

产业转移 的大潮不可逆转，但 产业转移 的政策引导矫捷 民心产业 转型升级 的影响之下偏弱，加上今年遭遇新冠疫情，企业发展面临的难题太多，许多家居企业老板谈到产业转移时说，目前暂不会考虑。

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